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深圳湾豪宅法拍指导价13.2万/平,成交价仅高6000元/平

  来源:每日经济新闻编辑:陈梦妤    发布时间:2021-09-10 11:04:00

深圳湾豪宅法拍开始“捡漏”?指导价13.2万/平,成交价仅高了6000元/平

深圳法拍市场正在上演“捡漏”戏码。

9月9日,深圳市南山区蛇口东填海区太古城花园(南区)C座11B房源在阿里法拍平台以总价约651.36万元成交,折合成交单价约13.87万元/平方米。

值得注意的是,深圳今年2月发布的二手房指导价中,太古城花园的参考均价为13.2万元/平方米。而在之前的中介网站上,这一小区均价被列为20.54万元/平方米,深圳住建局给出的参考价几乎相当于市场价的7折。

“这是太古城花园首次拍出接近参考价的房源。”一名熟悉深圳市场的地产经纪人向《每日经济新闻》记者表示,这套房源的最终成交价较为“划算”。

而就在6月22日,据《每日经济新闻》此前报道,恒裕滨城二期3座40A228平方米拍出了天价,引发市场热议。“成交价6317万左右,公司产权,过户税费3900万,楼价税费合计1亿多,单价接近45万/平”。中介透露,“指导价才13.2万/平,这一拍,变相告知所有人45万/平了。”

“比指导价还便宜”

据公开资料显示,此次法拍的房源建筑面积约46.95平方米,户内面积36.08平方米,起拍价597.36万元,保证金80万元,最终有9人报名。

尽管这场拍卖有超过1.4万人围观,但拍卖是从前一天下午1点53分开始的,直到第二天早上10点19分结束,共竞价28轮,竞争并不算激烈。

以往站在深圳房价“第一梯队”的豪宅鲜人问津,这已经不是第一次。

10天前,南山深圳湾豪宅御景东方花园一户法拍房,在二拍中以约1568万元成交。

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