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上海:男子买下6栋别墅未过户,20年后发现房子被卖,法院再审判房地产公司赔付1220万元

  来源:上海市高级法院    发布时间:2020-11-19 12:42:00
 

浙江的秦先生上个世纪90年代在上海买了几套别墅,全款付清,但秦先生还没有过户就离开了上海。

20多年后,秦先生回上海发现房子已经被卖出去了,而且已经住人了。

秦先生当时买下6套别墅,花了276万,其中两套他转卖给了员工,也办理了过户,但还有4套没有来得及办理过户,秦先生因生意的原因,就匆匆离开了上海。

20年后,秦先生回到上海,打算入住别墅的时候,却发现已经转卖给了别人。2013年,秦先生起诉房地产公司,要求对方赔偿损失。

1993年一平方米3000元左右的房子,在20年后已经增长了六七倍。按照2013年的市值,应该是每平方米16000到21000元上下。法院一审最终决定,房地产方败诉,赔付秦先生余下4套别墅的金额,共计1220万。

对于一审的判决,房地产方不服,上诉到中级人民法院。二审判决认为,秦先生有很大的错误,因此秦先生只能拿到150多万的房款,和一审的金额相差1000多万。

二审判决后,秦先生申请抗诉,检察机关认为二审的判决完全忽略了建银公司的过错,除此之外,法院的判决书中判决理由和判决结果自相矛盾违背了实体公平。

上海市人民检察院第二分院对这起案件,进行了抗诉。抗诉之后,由上海市高级人民法院再审。

再审过程中,法院完全采纳了检察机关的抗诉意见,撤销了生效判决,恢复了一审的判决处理方式。