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南京玄武区:房产无人继承非无主财产

  来源:玄武区法院    发布时间:2019-09-11 14:48:00

 “独生子女无法继承房产”是一堂普法课

对于无人继承又无人受遗赠的遗产,《继承法》规定归国家所有。但在玄武区法院日前审理的一起无人继承案件中,法官却将一位孤寡老人朱某的遗产判归其表弟所有。

本案原告为周某,系孤寡老人朱某表弟,并非法定继承人。周某诉请是,要求法院判令朱某的三套房产由其继承。而被告则是朱某户籍所在地的某街道办事处。

朱某17岁时父母离世,来南京投靠姑妈朱某颖,并将户口迁入朱某颖处。后在朱某颖的帮助下,朱某进入某单位工作,并分得一套公租房。

1988年,朱某因犯罪获刑7年。服刑期间,朱某名下那套公租房被拆迁,朱某颖代办相关手续,并补齐差价为朱某购买了一套安置房。

朱某刑满释放后,因患病一直没有工作,也没有住在自己名下的房子里,而是一直住在朱某颖处并得到了力所能及的扶助。后朱某颖又掏钱给朱某买了一套房子,该套房产又被拆迁,分得两套安置房。至此,朱某名下共有三套房产,也就是本案诉争的房产。

朱某颖去世后,其子周某对朱某继续提供适当帮扶。

不久,朱某户籍迁入玄武区。虽是孤寡老人,但因其有房产,朱某按政策规定不能享受低保和养老保险待遇。考虑实际情况,朱某所在社区对其进行了救助。

2016年8月,社区志愿者发现朱某生病,联系120急救车将其送至医院并通知了周某,周某支付了住院费用。当月,朱某因病去世,丧葬事宜由周某操办,费用亦由周某承担。

朱某去世后,其名下的房产由周某管理。因未能通过相关途径办理房屋产权过户,周某遂以朱某生前户籍所在地街道办事处为被告提出诉讼请求。

周某诉称,其对朱某的扶养多年如一日,朱某无法定继承人,遗产应由其继承。且朱某去世后,遗产一直由其管理,故朱某的遗产并非无主财产。

被告辩称,原、被告间不存在民事法律关系,被告亦未侵害原告权益,被告作为诉讼主体不适格。原告未经财产无主认定程序,直接要求分得房屋全部产权,程序不合法。

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