2011年11月27日,雷士地产召开股东大会,选举牟成斌为执行董事并出任法定代表人。牟是刘远生胞弟刘义珊的妻弟,时年24岁,贵州道真县一位农民。
2011年12月11日,海南唯舍房地产公司与职工蓝天签订《借款合同》,约定蓝天向唯舍公司出借2亿元,用于项目开发。唯舍公司则须向蓝天提供自己或第三人享有的国有土地使用权作抵押担保。
2011年12月12日,吴恋接受雷士地产的授权委托,与蓝天签订《抵押合同》,雷士自愿用自己享有土地使用权的国有土地,为此前毫无交道的唯舍公司向蓝天提供抵押担保。
随后,雷士地产面积达48271平方米的三宗国有土地使用权在国土部门抵押登记,抵押期限两年。
2012年4月15日,刘远生与肖洪有签订《股权转让协议》,约定:吴恋将持有的雷士地产全部60%股份以4810.8万元转让给刘远生,股权转让款已由黄健明代刘远生支付给吴恋,刘不再另行支付。
其后,吴恋并未按照协议在15日内为刘远生办理股权变更手续,2012年5月7日刘远生向海南仲裁委员会提起仲裁申请,请求裁决:认定其与肖洪有签订《股权转让协议》有效;确认协议所载的60%股权归刘远生所有,并在裁决生效5日内变更至刘名下。
海南仲裁委支持了刘远生的仲裁请求,他成功控股雷士地产。该公司的核心资产是位于重庆市万州区江南新区核心区的9.1489公顷土地,现已建成澜山郡、水岸新都两个小区,尚有一块土地待开发。“全部开发完成后,雷士利润至少20个亿。”李善杰说。
对于失去雷士地产60%股权的原因,以及黄健明是否支付和怎样支付4810.8万元的关键情况,吴恋保持沉默,看看新闻Knews记者多次拨打其手机,她都未接听。
来自易真武案的一份录音,却印证了刘远生追讨吴长江赌债的说法。在这份录音里,刘远生跟人谈起拟去广东东莞收千亩土地的事情,说是对方欠赌场的钱,收了以后赌场算3分的息。一旁边人此时提到吴长江:“吴长江(的钱)你是算的5分息。”刘远生答:吴长江的,本钱都没有全部收回,“他被抓了就没得法,他要不被抓一辈子都给我们打工”。